בינתיים אשמח לקבל עוד כמה פרטים על הנכס שמתאים לצרכים שלך, כדי שאגיע לשיחה בינינו מוכן יותר.
יוון חוותה אתגרים פיננסיים בשנים האחרונות, ושוק הנדל"ן שם אינו יציב כמו זה של קפריסין. לעומת זאת, שוק הנכסים בקפריסין הראה צמיחה קבועה לאורך השנים האחרונות, ומציע למשקיעים סביבת השקעה בטוחה יותר בהשוואה ליוון. כמו כן ממשלת קפריסין מעודדת השקעות של זרים בנדל"ן במדינה באמצעות הענקת הטבות שונות למשקיעים.
לקפריסין יש מסגרת משפטית מבוססת היטב, דומה מאד לזו שנהוגה בישראל, והיא מספקת למשקיעים בהירות והגנה. ביוון, לעומת זאת, הנוף המשפטי מורכב בהרבה.
ניהול השקעות מרחוק עלול להיות מאתגר מאד ולעורר לא מעט מפחי נפש. הקירבה של קפריסין לישראל מנטרלת הרבה מהבעיות שעלולות לצוץ. מדובר במקום שהכי נגיש ונוח להגיע אליו: הטיסה מנתב"ג לקפריסין אורכת פחות משעה, ישנן טיסות רבות בכל יום, וזהו יתרון אדיר עבור המשקיע, שיכול לעלות על טיסה קצרה בכל פעם שהוא נדרש לכך, לטפל במה שצריך, ולחזור לישראל עוד באותו יום.
קפריסין מציעה תוכניות תושבות ואזרחות אטרקטיבית לאזרחים זרים המשקיעים בנדל"ן במדינה, שחלקן אינן זמינות באותה מידה ביוון. אם אפשרות זו מעניינת אתכם – מומלץ לקרוא עוד על הנושא כאן למטה
הקפריסאים מאד אוהבים את הישראלים ותומכים בישראל. אין בקפריסין גילויי אנטישמיות ואין בה הפגנות פרו פלסטיניות. נכון להיום קפריסין היא מהמדינות הבודדות באירופה שבהן אפשר לדבר עברית ברחוב בלי חשש. המצב ביוון שונה מאד בהיבט הזה.
מספר התיירים המבקרים בקפריסין עולה משנה לשנה בקצב גבוה, ובעקבות זאת ישנה גם עליה בביקוש לנכסים להשכרה לטווח קצר, מגמה זו חזקה ומשמעותית יותר בקפריסין בהשוואה ליוון.
קפריסין מציעה הטבות מס לחברות זרות וליחידים, ובעיקר לאלה העוסקים בתחום ההייטק. הטבות אלה מביאות לחברות גדולות להעתיק מקום מושבן לקפריסין, ולהביא לכאן עובדים איכותיים. בעקבות זאת ישנה עליה מתמדת בביקוש לנכסים להשכרה.
בשנים האחרונות נרשמה עליה חדה במחירי הנדל"ן בלימסול ובפאפוס. לרנקה היא עדיין היהלום הלא מלוטש של קפריסין, וכל התחזיות הכלכליות צופות שהנכסים בה, שכרגע עדיין ניתן לרכוש במחירים נמוכים, יסגרו את הפער מול הערים האחרות תוך זמן קצר.
לרנקה היא העיר שבה ממוקם נמל התעופה הבינלאומי של המדינה. וממנה ניתן להגיע בקלות לניקוסיה הבירה, ללימסול או לחופים היפים של איה נאפה. מה שגורם לתיירים רבים להשאר ללון בה ולצאת ממנה לטיולי "כוכב".
בלרנקה מתחילים השנה בבניית מרינה חדשה, שצפויה להיות הגדולה במזרח התיכון, וכן אושרה תוכנית לפיתוח טיילת חדשה לאורך חופה הצפוני של העיר, שתכלול בנייני מגורים, שטחי מסחר ובילוי וזכתה לשם המבטיח: "the land of tomorrow". על פי התחזיות, שני הפרויקטים הללו יביאו בשנים הקרובות לעלייה חדה בהיקף התיירים, בהיקף מקומות העבודה ובמספר התושבים החדשים שיעברו לעיר. כל אלה צפויים להביא לנסיקה במחירי הנכסים בלרנקה.
לרנקה מציעה שילוב נדיר של חופים רחבי ידיים ויפים, חיים אורבניים שוקקים, ותחושת בטחון אישי. העליה המתמדת בהיקף התיירים, המגיעים אליה, מעלה את הביקוש להשכרה לטווח קצר ומאפשרת להגיע לתשואות גבוהות על ההשקעות בנכסים.
זה נכון, ממשלת קפריסין מעודדת השקעות של אזרחים זרים במדינה, ואחד התמריצים העיקריים היא הזכות לתושבות קבע למי שרוכשים נכסים במדינה.
בטח כבר קראתם שרכישה של נכס חדש (ישירות מקבלן) במחיר של 300 אלף יורו ומעלה מקנה זכות לתושבות קבע למשקיע ולמשפחתו, ובעקבותיה ניתן גם לקבל אזרחות אירופית תוך כמה שנים.
אך חשוב לדעת שישנם כמה תנאים שחייבים לעמוד בהם כדי להיות זכאים לתושבות במסלול זה, ובנוסף ישנם מסלולים נוספים המאפשרים קבלת תושבות קבע ודורשים השקעה בסכום נמוך יותר.
לצערי ישנו מידע שגוי ומטעה בנושא הזה ברשת, אפרט על כך בפגישה בינינו.
אני מאמין שכדאי מאד להגיע לביקור קצר ותכליתי לפני שרוכשים נכס בקפריסין או בכל מדינה אחרת.
אך עוד לפני הביקור - אני אוכל להציג בפניך נכסים המתאימים בדיוק לצרכים שלך, ולאתר עבורך הזדמנויות טובות הזמינות להשקעה, כדי לאפשר לך לדייק עוד יותר את הצרכים והמטרות בהשקעה שלך
במהלך הביקור אני כמובן אלווה אותך באופן אישי ואציג בפניך את האפשרויות המתאימות ביותר. זהו בעיניי חלק חשוב מאד בתהליך רכישת הנכס.
היתרון האדיר בקפריסין הוא שמדובר בטיסה קצרה וזולה (100-150 יורו עבור כרטיס טיסה הלוך חזור), ובכל יום יוצאות כמה טיסות מנתב"ג לשדה התעופה של לרנקה. כך שניתן לטוס ללרנקה בבוקר ולחזור כבר בערב לישראל.